ข้อควรระวังในการจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้าน

การสร้างบ้านเป็นโครงการใหญ่ที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านจะต้องเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่ดีและไว้ใจได้ อย่างไรก็ตาม การเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่ดีนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะในปัจจุบันมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างมากมายให้เลือกสรร แต่ละบริษัทก็มีความแตกต่างกันทั้งในด้านคุณภาพ ประสบการณ์ และความน่าเชื่อถือ

เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านได้อย่างมั่นใจ ต่อไปนี้เป็นข้อควรระวังในการจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้าน

1. ตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือ

ก่อนตัดสินใจจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้าน ควรตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของบริษัทให้ดี โดยสามารถสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมพัฒนาธุรกิจการค้า หรือสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถขอดูผลงานที่ผ่านมาของบริษัท เพื่อประกอบการตัดสินใจ

2. เปรียบเทียบราคาและเงื่อนไข

ควรขอใบเสนอราคาจากบริษัทรับเหมาสร้างบ้านหลายแห่ง เพื่อเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขต่างๆ เช่น ระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ ประกันงาน เป็นต้น

3. จ้างบริษัทที่จดทะเบียนนิติบุคคล

ควรเลือกจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่จดทะเบียนนิติบุคคล เพราะจะมีความปลอดภัยมากกว่าบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียนนิติบุคคล เนื่องจากบริษัทที่จดทะเบียนนิติบุคคลจะมีเอกสารทางกฎหมายต่างๆ ที่สามารถตรวจสอบได้

4. ทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง ควรทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร โดยระบุรายละเอียดต่างๆ อย่างชัดเจน เช่น ขอบเขตงาน ระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ เงินมัดจำ เงินงวดงาน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

5. ตรวจสอบความคืบหน้าของงานอย่างสม่ำเสมอ

ควรตรวจสอบความคืบหน้าของงานอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้แน่ใจว่างานก่อสร้างเป็นไปตามแผน และเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

6. สื่อสารกับบริษัทรับเหมาอย่างสม่ำเสมอ

ควรสื่อสารกับบริษัทรับเหมาอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ทราบถึงปัญหาหรือข้อสงสัยต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง

7. เก็บเอกสารต่างๆ ไว้เป็นหลักฐาน

ควรเก็บเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างไว้เป็นหลักฐาน เช่น ใบเสนอราคา สัญญาจ้าง ใบเสร็จรับเงิน เป็นต้น เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

นอกจากข้อควรระวังเหล่านี้แล้ว เจ้าของบ้านควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านให้เข้าใจ เพื่อจะได้สามารถตรวจสอบความถูกต้องของงานก่อสร้างได้ นอกจากนี้ ควรเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างบ้านประเภทเดียวกับที่เจ้าของบ้านต้องการสร้าง เพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพและเป็นไปตามความต้องการ